- Exemples de financement
Voici quelques exemples d'aides auxquelles pourraient prétendre ces propriétaires dans le cadre de l'OPAH de la Communauté urbaine de Cherbourg.
1-Travaux d'adaptation à l'âge ou au handicap dans une résidence principale
2-Remplacement d'une chaudière dans une résidence principale
3-Travaux d'économie d'énergie dans un logement locatif
4-Restauration d'un logement locatif insalubre
5 - Présentation de chantiers terminés
Madame Martin, Tourlaville - Travaux d'adaptation à l'âge ou au handicap
Contexte
Madame Martin vit seule et habite une maison à 2 niveaux à Tourlaville. Pour accéder plus facilement à sa chambre située à l'étage, elle fait installer un monte-escalier qui lui permet d'envisager de rester à son domicile, malgré son âge, le plus longtemps possible.
Ses revenus annuels sont inférieurs à 17200 €.
Montage financier Type de travaux Montant estimé des travaux (HT) Type d'aides Montant estimé des aides Détail du calcul Installation d'un monte-escalier
14218 €
(15000 € TTC)
Subvention ANAH 5600 € 70% de la dépense HT plafonnée à 8000 € Subvention Région 400 € 5% de la dépense HT plafonnée à 8000 € TOTAL 14218 € 6000€
Les aides attribuées représentent 40% de montant total de la dépense TTC
Elle bénéficiera, de plus, l'année prochaine, d'un crédit d'impôt de 1250 €
Monsieur et madame Dupont, Equeurdreville- Remplacement d'une chaudière
Contexte
Monsieur et madame Dupont décident de remplacer leur chaudière usagée dans leur résidence principale. Ils optent pour une chaudière gaz à condensation éligible à la fois au crédit d'impôt et à la subvention dans le cadre de l'OPAH.
Monsieur et madame Dupont habitent Equeurdreville, ont 2 enfants à charge et leurs revenus annuels sont inférieurs à 23000 €.
Montage financier Type de travaux Montant estimé des travaux (HT) Type d'aides Montant estimé des aides Détail du calcul Remplacement d'une chaudière
5497 € HT
(5800€ TTC)
Subvention ANAH 1099 € 20 % de la dépense HT Subvention Région 275 € 5% de la dépense HT TOTAL 5800 € 1374 €
Les aides attribuées représentent 23 % de montant total de la dépense TTC
Monsieur et madame Dupont bénéficieront, de plus, l'année prochaine, d'un crédit d'impôt de 750 €
Contexte
Monsieur Delatour est propriétaire d'un immeuble de 4 logements inoccupés depuis 5 ans à Cherbourg-Octevile, dans le secteur OPAH-RU. Afin de les remettre en location, il entreprend d'importants travaux d'économie d'énergie.
Il choisit également d'appliquer des loyers de type "conventionné social".
Montage financier Type de travaux Montant estimé des travaux (HT) Type d'aides Montant estimé des aides Détail du calcul
- isolation complète ( murs et plafonds)
- installation de planchers chauffants
- installation d'un chauffage électrique programmable et à régulation218 009 € HT
230 000 €TTCSubvention ANAH 72 309 €55 % de la dépense HT plafonnée à Subvention Région 6296 €5% de la dépense HT plafonnée à Subvention CUC 6296 €5% de la dépense HT plafonnée à Prime logement vacant 12000 € 3000 €/ logement Eco-prime ANAH 8000 € 2000 €/ logement TOTAL 230 000 € 104 901 €
Les aides attribuées représentent plus de 45 % de montant total de la dépense TTC
M. Delatour bénéficiera, de plus, d'un crédit d'impôt l'année prochaine, et d'un abattement fiscal sur ses futurs loyers de 60%.
Madame Lenormand, propriétaire bailleur, Avenue de Normandie à Cherbourg- Octeville ( Zone OPAH classique)
Contexte
Madame Lenormand possède un appartement vacant, situé Avenue de Normandie à Cherbourg-Octeville. Celui-ci n'a pas fait l'objet de travaux depuis plus de 30 ans. Le dernier locataire a quitté le logement depuis plus d'un an. Pour relouer cet appartement considéré aujourd'hui comme insalubre, une importante rénovation est donc nécessaire pour le rendre conforme aux normes actuelles (électricité, tuyauteries..). Par ailleurs, les huisseries seront remplacées afin d'assurer une meilleure isolation.
Aprés travaux, Madame Lenormand s'engage à pratiquer un loyer conventionné social.
Montage financier Type de travaux Montant estimé des travaux (HT)
Type d'aides
Montant estimé des aides
Détail du calcul Restauration complète 166 511 HT
(193 000 € TTC)Subvention ANAH 52680 € 55% de la dépense HT plafonnée à 13000 € Majoration ANAH "sortie d'insalubrité" 9 578 € Prime ANAH "logement vacant" 3 000 € Eco-prime ANAH 2 000 € Subvention CUC 4789 € 5% de la dépense HT Subvention Région 3 000 € 5% de la dépense HT plafonnée à 3000 € par logement 193 000 € 75 047 €
Les aides attribuées représentent 39 % de montant total de la dépense TTC
Madame Lenormand bénéficiera, de plus, l'année prochaine, d'un crédit d'impôt et d'un abattement fiscal sur ses futurs loyers de 60 %
►Redistribution d'un immeuble vétuste et vacant depuis 2 ans et création de 4 appartements de type 2 et 4 confortables et économes en energie.
3 logements sont destinés à la location avec des loyers maitrisés.Télécharger
la fiche
Les aides financières accordées aux propriétaires de la Communauté Urbaine de cherbourg pour rénover leur résidence principale ou un logement destiné à la location.
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